Woonoppervlakte
Circa 119 m²
Perceeloppervlakte
Circa 685 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1934
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Singel 5

6433 AW, Hoensbroek (Limburg)

Singel 5 in Hoensbroek

Vraagprijs: € 385.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Karakteristiek instapklaar halfvrijstaand woonhuis uit 1934 met energielabel A op ruim perceel gelegen in Hoensbroek in een rustige straat.

Grijp nu je kans om dit bijzondere huis te bezichtigen!!

De bezichtigingen zullen op 28 augustus plaats vinden.

Ligging:

Welkom in Hoensbroek! Hier woon je dichtbij winkels, scholen en verenigingen.
Bovendien ligt het prachtige natuurgebied de Koumen op korte afstand, ideaal voor een ontspannende wandeling.

INDELING:

Begane grond:
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's met optimale privacy.
Hal / entree met meterkast met toegang tot de ruime woonkamer.
Via deur is de ruime woon/ eetkamer te bereiken, aangrenzend de gesloten keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur met toegang tot de tuin. Aangrenzend kom je in een tussenportaal waar de betegelde badkamer is gesitueerd voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Vanuit de tuin heb je toegang tot de naastgelegen bergruimte en het ruime overdekte terras waar je lekker kunt genieten van de ruime groene tuin met een oase van rust.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers met balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap waar de ruime lichte 3e slaapkamer is gelegen voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met voldoende opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 685 m2
- Bouwjaar 1934
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime begane grond met toegang tot de groene tuin
- Veel privacy met grote voor en achter tuin in rustige straat gelegen grenzend aan het groen
- Perceeloppervlakte 685 m2/ woonoppervlakte 119 m2
- Inhoud 524 m3
- Energielabel A
- Vloerverwarming woon en eetkamer
- 2 airco's totaal op begane grond en 1e verdieping
- Oplaadpunt voor een electrische auto
- Spouwmuurisolatie uit 2021
- 34 zonnepanelen van 305 WP/ Solar Edge optimizers
- In de nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wasbak, walk in douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
22-07-2024

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
11 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Afmetingen achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hoensbroek

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 22-07-2024

Stroomverbruik per jaar

3670 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Hoensbroek)

Gasverbruik per jaar

1950 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Hoensbroek)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hoensbroek

Cijfers voor postcodegebied 6433

Totaal aantal inwoners
4990 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hoensbroek

Cijfers voor postcodegebied 6433

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Hoensbroek

Cijfers voor postcodegebied 6433

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Hoensbroek

Cijfers voor postcodegebied 6433

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Hoensbroek

Cijfers voor postcodegebied 6433

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
36%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
21%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Hoensbroek

Cijfers voor postcodegebied 6433

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Hoensbroek

Cijfers voor postcodegebied 6433

Gemiddelde WOZ waarde
€ 149.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
16%

Overige in Hoensbroek

Cijfers voor postcodegebied 6433

Adressen per km²
1229
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6433 Gemeente kaart heerlen

Korte feiten over Hoensbroek

Hoensbroek (Limburgs: Gebrook) is een plaats in de Nederlandse gemeente Heerlen (provincie Limburg) met 18.860 inwoners. Tot en met 31 december 1981 was Hoensbroek een zelfstandige gemeente. Sinds de gemeentelijke herindelingen per 1 januari 1982, is het een stadsdeel en plaats binnen de gemeente Heerlen.

Dichtbij Vastgoed

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Desteijnstraat 33

6367 DA, Voerendaal

045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nl
Reviews Dichtbij Vastgoed

Singel 5, Hoensbroek

€ 385.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.