- Woonoppervlakte
- Circa 119 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 685 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1934
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Vraagprijs: € 385.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg
Karakteristiek instapklaar halfvrijstaand woonhuis uit 1934 met energielabel A op ruim perceel gelegen in Hoensbroek in een rustige straat.
Grijp nu je kans om dit bijzondere huis te bezichtigen!!
De bezichtigingen zullen op 28 augustus plaats vinden.
Ligging:
Welkom in Hoensbroek! Hier woon je dichtbij winkels, scholen en verenigingen.
Bovendien ligt het prachtige natuurgebied de Koumen op korte afstand, ideaal voor een ontspannende wandeling.
INDELING:
Begane grond:
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's met optimale privacy.
Hal / entree met meterkast met toegang tot de ruime woonkamer.
Via deur is de ruime woon/ eetkamer te bereiken, aangrenzend de gesloten keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur met toegang tot de tuin. Aangrenzend kom je in een tussenportaal waar de betegelde badkamer is gesitueerd voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Vanuit de tuin heb je toegang tot de naastgelegen bergruimte en het ruime overdekte terras waar je lekker kunt genieten van de ruime groene tuin met een oase van rust.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers met balkon aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap waar de ruime lichte 3e slaapkamer is gelegen voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met voldoende opbergmogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 685 m2
- Bouwjaar 1934
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime begane grond met toegang tot de groene tuin
- Veel privacy met grote voor en achter tuin in rustige straat gelegen grenzend aan het groen
- Perceeloppervlakte 685 m2/ woonoppervlakte 119 m2
- Inhoud 524 m3
- Energielabel A
- Vloerverwarming woon en eetkamer
- 2 airco's totaal op begane grond en 1e verdieping
- Oplaadpunt voor een electrische auto
- Spouwmuurisolatie uit 2021
- 34 zonnepanelen van 305 WP/ Solar Edge optimizers
- In de nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en voorzieningen
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).
Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 685 m²
- Inhoud
- 524 m³
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wasbak, walk in douche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 22-07-2024
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
- Tuin
- Voortuin, achtertuin
- Afmetingen voortuin
- 11 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
- Afmetingen achtertuin
- 1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Hoensbroek
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 22-07-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hoensbroek)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hoensbroek)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Hoensbroek
Cijfers voor postcodegebied 6433
- Totaal aantal inwoners
- 4990 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Hoensbroek
Cijfers voor postcodegebied 6433
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 21%
Huishoudens in Hoensbroek
Cijfers voor postcodegebied 6433
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Hoensbroek
Cijfers voor postcodegebied 6433
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Hoensbroek
Cijfers voor postcodegebied 6433
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 36%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 10%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 21%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 16%
Woningen in Hoensbroek
Cijfers voor postcodegebied 6433
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Hoensbroek
Cijfers voor postcodegebied 6433
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 149.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 16%
Overige in Hoensbroek
Cijfers voor postcodegebied 6433
- Adressen per km²
- 1229
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Hoensbroek
Hoensbroek (Limburgs: Gebrook) is een plaats in de Nederlandse gemeente Heerlen (provincie Limburg) met 18.860 inwoners. Tot en met 31 december 1981 was Hoensbroek een zelfstandige gemeente. Sinds de gemeentelijke herindelingen per 1 januari 1982, is het een stadsdeel en plaats binnen de gemeente Heerlen.
Dichtbij Vastgoed
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Desteijnstraat 33
6367 DA, Voerendaal
045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Mgr. Lebouillestraat 40
Na het besluit om ons huis te verkopen, rees de vraag met welke makelaar we dit proces wilden doorlopen. Gelukkig had mijn nichtje net een h...
-
Sleutelbloem 10
Super leuke, goed gezinde makelaar, die kennis van zaken heeft en contact blijft houden tijdens de hele verkoop.
-
Anouk Schiffelers
Zeer tevreden over de deskundigheid, openheid en eerlijkheid van Tom. Tijdens een bezichtiging neemt hij alle tijd om alles op rustige wijze...